Lorsqu’on envisage des travaux de rénovation de toit, le prix influence le projet. Pour la construction d’une maison, le cout de la toiture atteint souvent 20 % du prix total. Cet article détaille les éléments qui composent un budget pour le revêtement de toit.
Peut-on réduire le prix des travaux de couverture ? Le prix des tuiles est-il plus bas que le prix des bardeaux ? Faire soi-même l’isolation de toiture réduit-il le budget pour son revêtement de toit ? Certains prévoient une rénovation et choisissent une construction de charpente : pourquoi ? Notre article fait le point sur le budget à prévoir pour le revêtement de toit.
Le prix à prévoir pour refaire une toiture de maison
En rénovation, le budget pour un revêtement de toit oscille entre 120 et 250 euros par m2 de toiture. Le budget à prévoir comprend le cout de la main-d’oeuvre et le cout des matériaux.
Le prix d’un professionnel : couvreur, charpentier
La main-d’oeuvre compte pour au moins 30 % du budget à consacrer aux travaux de rénovation du revêtement de toit. Chaque projet est spécifique, le revêtement de couverture varie (ardoises, tuiles, bois, tôle) et implique des travaux de durée différente.
Lorsque le projet l’exige, le devis prévoit un temps de réfection ou rénovation de charpente. Comptez un prix de rénovation de toiture entre 50 et 140 euros.
Prix et cout des matériaux pour rénovation de toiture
Le prix des travaux dépend de nombreux facteurs. Vos travaux de rénovation sont un simple entretien de toiture (bac acier, tuile, ardoises) ? Votre projet comprend le remplacement complet de la couverture ? Voyons ci-dessous les différents prix.
Cout d’un entretien de toit
Quel est le prix d’une rénovation de toit par simple entretien ? Comptez un budget de 15 à 25 euros par m2 de toiture pour une couverture en ardoise. Le prix du simple entretien de toit à couverture en tuiles varie de 10 à 25 euros selon le type d’entretien, les produits utilisés.
Prix de la rénovation avec changement de matériaux de couverture
Le budget pour un revêtement de toit sera plus élevé si le couvreur change le revêtement (tuile, ardoise). Le prix est de 35 à 75 euros pour les tuiles, 50 à 70 euros pour l’ardoise, par m2. Le projet de rénovation prévoit le changement de l’écran sous toiture ? Le prix est de 30 à 80 euros/m2, pose comprise.
Budget pour revêtement de toit, isolation comprise
L’isolation d’une toiture de maison se fait de deux façons. Certains couvreurs proposent l’isolation de toiture par l’extérieur (technique du sarking). D’autres couvreurs ne font pas le sarking, vous devez alors procéder à l’isolation par les combles.
Le prix d’un revêtement de toit est différent selon le choix du type d’isolation.
Réfection de toiture et isolation par sarking : le prix
Comparez les devis des couvreurs, chaque professionnel a sa propre technique. L’isolation de toiture par sarking dépend de la surface du toit et du nombre d’accidents (lucarne, cheminée).
Les travaux sont aussi fonction des matériaux de couverture à démonter (tuiles, ardoises, tôle en bac acier). Comptez un prix de 110 à 280 euros/m2 de toiture.
Isolation de toiture par l’intérieur : combles aménagés ou perdus
Étanchéité (travail du zinc), remplacement de couverture, chaque tâche exige un certain budget. L’isolation intérieure par les combles dépend aussi de la surface de la toiture.
Le prix moyen d’une isolation de toiture par l’intérieur en combles perdus est de 40 euros/m2. Prévoyez un prix moyen de 75 à 100 euros pour une isolation de toiture par les combles aménagés ou aménageables.
Le prix d’une toiture neuve
Face à l’ampleur des travaux de rénovation, à leur prix total, certains pensent à la construction d’une toiture neuve. Le prix moyen de construction d’une nouvelle toiture comprend le cout de la charpente et le prix de la couverture.
Prix d’installation d’une charpente
L’installation d’une nouvelle charpente sur une maison varie de 180 à 270 euros. Une charpente traditionnelle en bois a un prix moyen de 75 euros/m2, celui d’une charpente industrielle à fermette est de 60 euros/m2. Le prix de la pose de charpente varie de 50 à 80 euros/m2.
Cout d’un professionnel couvreur
Le prix des matériaux de couverture est :
- Tuiles : entre 25 et 60 €.
- Ardoise : entre 60 et 100 €.
- Bardeaux de bois : entre 10 et 50 €, et jusqu’à 100 € si les bardeaux sont en châtaignier ou chêne et réalisés de façon artisanale.
Le cout de la main-d’oeuvre du couvreur est de 60 à 80 €/m2. Ajoutez le prix de l’isolation (cité plus haut) et le cout de création de l’installation d’évacuation des eaux de pluie. Son prix est de 25 à 60 € le mètre linéaire selon le matériau de gouttière, PVC ou zinc.
Les aides pour la réfection et la rénovation de toiture
Qui a droit aux aides de l’ANAH ? Quels travaux sont éligibles ? L’ANAH fournit des aides pour les travaux d’isolation de combles, toit et charpente.
Des aides existent également pour l’installation de toiture photovoltaïque ou d’aménagement de toit pour produire chaleur ou électricité. Différentes aides existent en fonction du gain énergétique apporté par les travaux.
Budgets pour revêtement de toit : notre avis
Réaliser les travaux soi-même évite de débourser le prix de la main-d’oeuvre (30 à 40 %). Mais le professionnel a des prix sur les matériaux, vous en bénéficiez. Il vous apporte également la garantie décennale et des travaux dans les règles de l’art. Son expertise n’a pas de prix, il vous aide pour le choix des matériaux, vous renseigne avec objectivité sur leur durée de vie.
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