Vous avez un projet d’extension pour votre maison, mais vous hésitez sur la toiture ? Vous aurez le choix principalement entre deux modèles : le toit plat et le toit monopente. Chacune de ses toitures offre ses propres avantages et inconvénients.
Nous faisons le point en détail sur ces toitures d’extension de maison dans notre article !
Le toit plat pour une extension moderne
Répandue sur les maisons d’architecte, la toiture plate est aujourd’hui de plus en plus utilisée pour les extensions de maison.
Les matériaux pour toit plat
Le toit plat existe en différents matériaux :
- En bac acier : longtemps réservé aux toits industriels, la couverture en bac acier est devenu très tendance. Il s’associe très bien avec les habitations contemporaines. Créé à partir de plaques en acier ondulées, il apporte une esthétique moderne à une maison. Il est aussi résistant en plus d’être durable et léger ;
- En béton : c’est la solution la plus classique. Le béton est plus lourd et moins esthétique que le bac acier. Mais son avantage est qu’il est résistant, notamment face au soleil et aux intempéries ;
- En bois : réalisable en différentes essences (chêne, acacia, pin…), il offre une bonne isolation thermique et phonique. Il sera aussi facile à poser comparé aux autres matériaux.
Les avantages du toit plat
Nombreux sont les avantages du toit plat, ce qui en fait un choix prisé pour la construction d’extension de maison :
- Possibilité de créer une terrasse : contrairement à un toit classique, il est possible d’aménager le toit plat. Vous pouvez accueillir une terrasse ou une toiture végétalisée dans le cas où le toit n’est pas accessible ;
- Apporte une touche contemporaine : sur une maison avec un toit en double pente, il modernise l’ensemble. Il s’adapte aussi pour tous les types d’extension (véranda, garage…) et avec tous types de revêtement, comme le bardage en bois par exemple ;
- Offre une liberté au niveau de l’architecture : avec un toit plat, vous pourrez construire une extension avec la forme géométrique de votre choix (carré, triangle…) ;
- Prix peu élevé : le toit plat coûte moins cher qu’une toiture traditionnelle. Il ne nécessite pas la pose de tuiles ou d’ardoises et n’a pas besoin d’une charpente.
Les inconvénients du toit plat
Comme toutes les toitures, le toit plat à aussi ses inconvénients :
- Étanchéité : l’absence de pente empêche la bonne évacuation des eaux de pluie et peut entraîner des infiltrations d’eau. Pour éviter cela, il est préférable de faire appel à un professionnel pour sa construction ;
- Ne peut pas être construit partout : le toit plat n’est pas accepté dans toutes les communes. Pour cela, veillez à prendre connaissance du PLU de votre ville ;
- Performance thermique en retrait : contrairement à un toit en pente, le toit plat demande plus d’effort en terme d’isolation. En effet, celle-ci sera plus contraignante à mettre en place et moins épaisse.
Prix d’une toiture plate
Le budget à prévoir pour un toit plat se situe en moyenne autour des 150€ par m². Mais le prix variera en fonction des matériaux que vous choisirez.
- Toit plat en bac acier : entre 30€ et 60€ /m²
- Toit plat en béton : entre 50 et 150€/m²
- Toit plat en bois : le prix sera différent selon l’essence, mais compter entre 80€ et 190€ /m².
Une extension à toiture monopente
Le toit monopente, aussi appelé toit en appentis, en cul levé ou bien encore toit à long pan, a souvent été utilisé pour recouvrir les bâtiments industriels. Il se présente sous la forme d’un toit ne disposant que d’un seul versant et dont un pan de mur est plus élevé que l’autre. Aujourd’hui, celui-ci est de plus en plus employé pour créer une annexe ou une extension de maison.
Avantages de la toiture monopente
Le toit monopente à un avantage principal, c’est sa facilité de construction. En effet, sa structure est plus simple, car elle repose sur un pan déjà existant de la maison. Ce qui a pour conséquence de faire baisser la facture aux niveaux des travaux.
De plus, la toiture monopente facilite l’écoulement des eaux de pluies. Son toit disposant d’un versant unique, empêche la stagnation de l’eau et la neige. Ce qui limite le risque d’infiltration dans le toit comparé à la toiture plate.
Inconvénients de la toiture monopente
Un toit en monopente dispose d’un inconvénient majeur qu’il ne faut pas négliger. Le volume créé par la nouvelle toiture peut être soit trop haut, soit trop bas selon la hauteur de la toiture existante. Dans le premier cas, l’idée est de créer une mezzanine en intérieur pour combler l’espace.
Le budget pour une toiture monopente
Le prix d’une toiture monopente est plus cher que celui d’un toit plat. Il faudra prendre en compte de nombreux paramètres pour avoir un estimation du prix :
- La surface totale et la hauteur de la toiture ;
- La construction d’une nouvelle charpente ;
- Le type de couverture ;
- Les gouttières et autres accessoires.
À savoir que la construction d’un agrandissement de maison, est, selon la surface, soumise à une déclaration de travaux ou à une demande de permis de construire. De plus, lorsque la surface habitable (maison + extension) dépasse les 150m², vous devez avoir recours à un architecte.
